“星”光璀璨 健康相“联”——星联芒果集团的健康地产发展之道 發布日期:2019-10-12  點擊次數:453

鄭州日報上版圖片


狄更斯在《雙城記》中說:“這是一個最好的時代,也是一個最壞的時代。”

對于房地産行業而言,這是一個大浪淘沙、沈者爲金的時代:“俯仰皆可拾黃金”的趨勢性機會已經過去,百舸爭流,逆水行舟,每家房企都面臨著巨大考驗。這是一個革故鼎新、改弦易轍的時代:主流房企普遍賴以生存的“高周轉”模式難以爲繼,不少房企開始放慢發展步伐,探尋精細化、高質量增長之路。這又是一個“八仙過海各顯神通”的時代:“居者有其屋”的簡單訴求升級爲“居者優其屋”的普遍追求,對于房地産開發企業而言,如何進行轉型升級,推動房地産業向更高層次進化,給居者帶來更美好的生活,是挑戰,更是機遇。

如何成爲時代的強者,在行業留下濃墨重彩的一筆,把房地産推向更高的地位?深耕鄭州多年的星聯芒果集團早已開始思考,並在上下求索之中找到了一條與之發展規劃十分契合的升級之路:健康地産。“問渠那得清如許,爲有源頭活水來。”以“綠色建築産品和健康生活服務提供商”爲全新鮮明的定位,順應時代大勢,精研居者需求,立足自身優勢,整合優質資源,星聯芒果集團煥然如新,芳華初綻。


【“做细分市场的王者 适度规模的强者”

“沈舟側畔千帆過,病樹前頭萬木春。”如今的房地産行業形勢,不允許任何一家企業踟蹰不前。黃金時代漸行漸遠,增速放緩已成定局,轉型升級勢在必行。

为寻求生存之道,一时之间,房企们各显其能:有的多元發展齐头并进,有的风风火火“去地产化”,有的跨界转行试水新业务……在这之中,成功者有之,失败者更是屡见不鲜。因而,采访中记者发现,不少房地产开发企业谈及当前房地产市场形势和转型之路,或愁云惨淡,或焦头烂额。

而星聯芒果集團執行總裁喬甯面對記者的采訪卻是一片談笑風生、淡然自若、胸有成竹。


星聯芒果集團執行總裁喬甯接受記者采訪

“房地産發展到一定階段,增速放緩是必然。”在喬甯看來,“在目前市場的大環境下,企業若想生存和發展,必須擁有鮮明的個性和定位,爲人們提供更好的産品和服務,爲城市帶來更好的居住環境。”這便是星聯芒果集團選擇于此時揮師健康地産的重要原因。

然而轉型並不意味著轉行,星聯芒果集團的轉型,本質上其實是立足于房地産行業,在其擅長的領域,對其自身産品和服務的升級,一個重要原則便是“咬定”房地産這片“青山”堅決不放松。

創始于2005年的星聯芒果集團從誕生到發展,曆經幾度行業沈浮,走過繁榮鼎盛的黃金時代,亦直面浪潮退去後的靜影沈璧。始終選擇以房地産爲主業不動搖,是基于企業對市場大勢的研判。“房地産行業本身沒有問題,盡管增速放緩,但在如鄭州這樣處于騰飛期的大城市,即使到了下半場,房地産行業仍不乏發展良機。”喬甯說。

誠如斯言,2018年,中國城市化率達59.58%,河南常住人口城鎮化率達51.71%,比2017年提高1.55個百分點,保持著較高的推進速度。鄭州,作爲國家中心城市、新一線城市,作爲人口破千萬、GDP破萬億的超大城市,隨著城市的發展繁榮以及城鎮化進程的加快,隨著“智彙鄭州”政策的人才引進,人口虹吸效應將與日俱增,房地産市場有著強勁的動力和需求。

與此同時,鄭州人對美好生活的追求步伐也在加快,購房不僅僅是簡單地尋找一處居所,而是對生活方式的選擇,地段、配套、品質乃至社區服務都需仔細考量。“如今,房地産開發企業快速擴張的機會已經十分有限,市場一定會向精細化轉型,我們要做的是細分市場上的王者、適度規模的強者。”喬甯說。

“適度規模”意味著星聯芒果集團不一味追求速度的提升和規模的擴張,而是在保持較低的、健康負債率的前提下,一步一個腳印,有序發展,行穩致遠。

做到“適度規模”並不難,但要做到個中強者卻不易。在容積率、規劃條件的限定之下,地産項目品質的比拼很難突破同質化的瓶頸。星聯芒果集團該以何爲特色、爲基點,創造人們真正需要的美好生活?

以健康島、省建築醫院爲後盾,整合旗下板塊的優質資源和出衆的服務能力,“健康星聯”應運而生。


【“让城市更美好 让生活更健康”

“健康中國2030”規劃綱要指出:“健康是促進人的全面發展的必然要求,是經濟社會發展的基礎條件。”

于國家而言,人民健康是民族昌盛和國家富強的重要標志。于人民而言,健康是關乎每個人一生的問題,是人們共同的追求。

順應國家發展戰略,貼近人民生活需求,健康地産市場宏大、前景廣闊。因而,早已有不少房地産開發企業瞄准健康地産,將其作爲戰略轉型的重要方向。然而,這條道路遠不如人們想象得那麽一帆風順。雄心大、落地難、盈利慢讓不少房地産開發企業在健康地産的道路上陷入困惑和困境,因而在健康地産方面卓有成效者甚少,更多的或淺嘗辄止,或虎頭蛇尾。于此時大刀闊斧選擇健康地産之路的星聯芒果集團如何才能不落窠臼,又有哪些過人之處?


岚溪府項目效果圖


健康星聯,不僅是順應時代大勢和國家發展趨勢的前瞻性規劃,更與其自身優勢珠聯璧合,是星聯芒果集團長遠發展道路上的水到渠成。

據了解,星聯芒果集團旗下河南健康島環境技術股份有限公司是一家專業從事生態環境技術研發與建設的創新型技術企業,2016年在新三板挂牌上市,擁有海綿城市、牆體綠化等多項專利技術,致力于建設綠色、民生、低碳、可循環的健康生態環境樣板。始建于上世紀50年代的省建築醫院是星聯芒果集團旗下以腦血管病、糖尿病爲專科特色的二級綜合醫院,具有居家養老特色康養資質。健康島和省建築醫院的優質資源讓星聯芒果集團在健康地産之路上擁有較高的起點。

縱觀涉足大健康産業的房地産開發企業,大多采取養老地産、地産+養生、地産+醫療等形式,更偏向于硬件設施的堆砌和建造。星聯芒果集團則將健康的建築材料與配套、服務深度融合,相輔相成,不僅將在項目的開發設計、選材用料、建造中處處融入健康理念,更將在業主入住後的配套和服務上處處以爲居者提供健康生活爲准則,打造全齡健康社區。健康星聯,不局限于某一方面、某個社區與健康元素蜻蜓點水式的碰撞,而是由內到外、由軟件到硬件、全方位、標准化、全齡化、浸入式的貫徹實施。



岚溪府項目效果圖

曆經幾番精研與討論,星聯芒果集團形成了一套系統化的實施細則——“健康地産1.0體系”,從三大體系、六個模塊探索建築與居住者的關系,全方位解決居住健康問題,爲每一個生活在星聯芒果集團社區的居民帶來健康美好新生活。

“紙上得來終覺淺,絕知此事要躬行。”健康星聯不是紙上談兵,而是切切實實的行動。

據悉,星聯芒果集團的健康建築實施細則已開始運用到星聯·岚溪府項目的打造中;健康驿站的配套服務則正著手于和郡項目的試點。未來,在星聯芒果集團打造的社區內,俯仰呼吸之間,休憩娛樂之時,不論在室內還是室外,不論是兒童、青年人還是老年人,健康生活將無處不在、如影隨形。

更讓人刮目相看的是,爲了把健康地産落到實處,星聯芒果集團將打造一所健康人居環境實驗室,對新建築技術、材料、設備、産品進行實驗模擬,精研更適宜居住的生活環境,展示先進的健康品質生活。

采訪後記者深覺:星聯芒果集團的健康地産不是一句輕飄飄的口號,而是铿锵堅定的行動;不是時代大勢下的“病急亂投醫”,而是企業長遠發展規劃中的遊刃有余、如魚得水;不是淺嘗辄止,而是水滴石穿、內涵豐厚。

“寻常一样窗前月,才有梅花便不同”;寻常一样地产家,才有健康便不同。如今的星联芒果集团秉承“执着成就梦想”的企业信念,坚持以“健康人居”为中心,全面践行健康地产发展战略,以“让城市更美好 让生活更健康”为使命,始终坚守精品路线,肩负企业社会责任,致力于做绿色建筑产品和健康生活服务提供商。“长风破浪会有时,直挂云帆济沧海。”目前,星联芒果集团以房地産開發與運營为核心,以綠色生態供應鏈服務、全生命周期健康生活家、智能智造産業園为驱动的四大业务平台已开始崭露头角,走上了一条不同寻常、特色鲜明的发展之路。


郑报融媒记者 刘文良 龙雨晴







河南星联芒果集团有限公司 版权所有       地址:中国 · 郑州 · 郑东新区龙子湖崇德街17号星联创科中心20楼       电话:(0371)55990220 传真:(0371)55990220       備案號:豫ICP備17008475號